3060 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 84,6 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887090668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
64008887090668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 318 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 389 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 533 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 175 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 687 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 391 170 $ Poids 79 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 715 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 390 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 813 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 485 338 $ Poids 74 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 502 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 570 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 639 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 233 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 876 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 849 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 560 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 659 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 126 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.