3001 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 126,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887090990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
64008887090990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 158 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 380 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 486 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 122 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −854 $ | 61 011 $ Poids 70 % |
| 4 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 778 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 947 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 536 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 441 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 958 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 422 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 424 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 426 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 915 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 215 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 330 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 913 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 513 861 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.