3201 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887092009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
64008887092009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 532 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 366 269 $ Poids 81 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 569 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 163 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 769 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 399 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 889 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 308 $ Poids 69 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 923 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 454 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 519 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 013 $ Poids 68 % |
| 9 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 705 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 496 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 690 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 607 460 $ Poids 66 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 896 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 366 978 $ Poids 65 % |
| 12 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 411 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 423 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.