3221 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
395 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 262 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887093091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
64008887093091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 553 235 $ Poids 59 % |
| 2 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 443 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 975 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 534 258 $ Poids 48 % |
| 4 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 508 601 $ Poids 48 % |
| 5 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 225 $ Poids 46 % |
| 6 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 413 156 $ Poids 40 % |
| 7 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 323 237 $ Poids 38 % |
| 8 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 616 890 $ Poids 38 % |
| 9 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 520 969 $ Poids 30 % |
| 11 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 506 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 478 787 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.