3259-3261 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887093266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64008887093266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 270 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 364 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 273 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 55 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 633 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 187 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 586 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +22 086 $ | 413 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 449 991 $ Poids 73 % |
| 8 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 208 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 497 758 $ Poids 71 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 581 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 606 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 879 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 636 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 010 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.