3281 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
366 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 422 $/m² · 67,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887093358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
64008887093358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 370 870 $ Poids 28 % |
| 2 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 361 $ Poids 9 % |
| 3 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 974 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 397 720 $ Poids 9 % |
| 4 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 532 276 $ Poids 9 % |
| 5 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −59 746 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 435 354 $ Poids 8 % |
| 6 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 862 m · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 384 662 $ Poids 7 % |
| 7 | 7008-7008A, rue des Harfangs, Terrebonne 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 470 230 $ Poids 6 % |
| 8 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 782 $ Poids 6 % |
| 9 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 681 $ Poids 5 % |
| 10 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −65 737 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 433 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −64 649 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 506 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −69 661 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 540 553 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.