3220-3222 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887093532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
64008887093532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 175 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 539 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 229 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −1 139 $ | 57 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 318 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 462 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 244 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 451 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 242 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 376 839 $ Poids 75 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 291 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 360 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 406 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 669 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 255 464 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.