3360 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 163,6 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887094077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008887094077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 586 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 313 885 $ Poids 72 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 846 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 602 317 $ Poids 71 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 314 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 643 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 196 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 502 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 883 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 683 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 535 666 $ Poids 46 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 496 $ Poids 42 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 576 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 028 $ Poids 40 % |
| 11 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 672 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −55 565 $ | 570 298 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.