3380 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887094159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
64008887094159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 0 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 99 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 403 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 61 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 388 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 464 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 492 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 448 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 469 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 263 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 481 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 334 034 $ Poids 73 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 659 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 821 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 552 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 175 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 401 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 738 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.