3361 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887094707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
64008887094707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 248 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 842 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 556 181 $ Poids 68 % |
| 4 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 745 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 683 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 529 699 $ Poids 60 % |
| 6 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 216 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 309 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 921 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 457 817 $ Poids 56 % |
| 8 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 303 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 443 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 323 $ Poids 52 % |
| 10 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 906 $ Poids 52 % |
| 11 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 267 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 993 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 230 072 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.