3381 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
376 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 324 $/m² · 87,1 m² · constr. 1975 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887094789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
64008887094789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 421 264 $ Poids 50 % |
| 2 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 823 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 971 $ Poids 43 % |
| 3 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 485 646 $ Poids 39 % |
| 4 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 517 572 $ Poids 35 % |
| 5 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 944 $ Poids 32 % |
| 6 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 572 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 420 m · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 512 715 $ Poids 29 % |
| 8 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 050 $ Poids 28 % |
| 9 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 898 m · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 421 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 598 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 566 400 $ Poids 21 % |
| 12 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 758 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 584 378 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.