3421 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887095057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
64008887095057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 81 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 545 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 405 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 429 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 090 $ Poids 83 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 526 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 364 650 $ Poids 78 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 377 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 440 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 49 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 482 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 58 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 313 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 456 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 810 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 555 535 $ Poids 71 % |
| 11 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 528 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 676 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 292 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.