3420 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887095529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
64008887095529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 103 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 543 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 430 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 538 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 329 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 438 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 549 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −28 508 $ | 362 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 76 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 487 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −1 993 $ | 58 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 761 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 555 535 $ Poids 73 % |
| 10 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 355 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 454 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 799 $ Poids 72 % |
| 12 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 316 499 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.