3421 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 113,3 m² · constr. 1982 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887095954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
64008887095954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 92 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 553 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 297 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 444 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 431 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +569 $ | 59 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 451 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 796 $ Poids 82 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 841 $ Poids 80 % |
| 7 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 354 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 462 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 462 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 385 070 $ Poids 72 % |
| 9 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 66 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 451 345 $ Poids 72 % |
| 10 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 548 650 $ Poids 72 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 231 $ Poids 72 % |
| 12 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 672 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.