3461 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 89,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887096232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
64008887096232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 411 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 560 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 494 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 69 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 160 $ Poids 80 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 453 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 524 852 $ Poids 79 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 508 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 827 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 171 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 839 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 381 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 769 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 557 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 175 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 861 $ Poids 67 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 527 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 155 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 359 589 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.