3481 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
392 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 443 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887096345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
64008887096345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 890 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 718 $ Poids 43 % |
| 2 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 424 772 $ Poids 40 % |
| 3 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 422 570 $ Poids 38 % |
| 4 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 520 $ Poids 36 % |
| 5 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 312 $ Poids 35 % |
| 6 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 489 160 $ Poids 35 % |
| 7 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 320 m · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 515 788 $ Poids 31 % |
| 8 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 868 m · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 423 756 $ Poids 29 % |
| 9 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 384 $ Poids 29 % |
| 10 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 576 565 $ Poids 28 % |
| 11 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 397 657 $ Poids 26 % |
| 12 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 391 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.