3460 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 120 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887096765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
64008887096765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 170 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 336 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 711 $ Poids 93 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 514 $ Poids 85 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 303 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 468 440 $ Poids 79 % |
| 5 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 473 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 615 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 726 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 556 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 192 $ Poids 74 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 545 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 62 242 $ Poids 73 % |
| 10 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 418 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 484 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 634 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 495 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 795 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 550 408 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.