3500 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
387 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 506 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887097930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
64008887097930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 935 m · Vendu 625 000 $ (5 292 $/m²) 118,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 542 428 $ Poids 62 % |
| 2 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 067 $ Poids 51 % |
| 3 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 966 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 595 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 7020, Ch Forest, Terrebonne 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 536 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 265 $ Poids 40 % |
| 6 | 5873, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 105 406 $ (886 $/m²) 119 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 307 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 101 364 $ Poids 33 % |
| 7 | 6851 et 6853, rue de L'Étoile, Terrebonne 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 545 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 381 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 290 $ Poids 31 % |
| 8 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 584 604 $ Poids 31 % |
| 9 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 473 711 $ Poids 31 % |
| 10 | 3200, Montée Major, Terrebonne 2024-11-25 · 456 m · Vendu 635 000 $ (4 945 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 199 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 190 $ Poids 27 % |
| 11 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 620 794 $ Poids 26 % |
| 12 | 6781-6783, rue Éric, Terrebonne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 100 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 351 777 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.