3560 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887098290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
64008887098290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 307 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 557 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 182 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 388 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 448 214 $ Poids 87 % |
| 4 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 552 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 698 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +854 $ | 59 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 235 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 648 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 454 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 475 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 471 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 539 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 520 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 465 262 $ Poids 70 % |
| 12 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 088 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.