3640 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 107,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887098649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
64008887098649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 408 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 461 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 235 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 665 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 401 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 577 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 334 $ Poids 79 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 603 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 784 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 61 289 $ Poids 76 % |
| 8 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 112 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 547 435 $ Poids 75 % |
| 9 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 590 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 256 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 510 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 944 $ Poids 71 % |
| 12 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 797 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 762 586 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.