3581 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 165,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887098992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
64008887098992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 617 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 315 644 $ Poids 73 % |
| 2 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 255 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 626 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 889 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 550 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 669 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 941 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 577 949 $ Poids 55 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 517 107 $ Poids 55 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 584 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 532 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 490 443 $ Poids 51 % |
| 9 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 702 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 665 515 $ Poids 40 % |
| 11 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 651 165 $ Poids 39 % |
| 12 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −59 425 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 673 292 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.