6761 Rue BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 80,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887100299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
64008887100299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 420 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 562 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 738 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 558 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 318 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 688 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 637 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 484 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 883 $ Poids 63 % |
| 6 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 601 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 546 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 549 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 509 $ Poids 62 % |
| 8 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 662 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 568 729 $ Poids 62 % |
| 9 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 748 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 934 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 494 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 463 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 532 998 $ Poids 59 % |
| 12 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 467 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.