3600-3602 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 152,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887100888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
64008887100888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 95 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 497 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 577 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 661 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 429 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 646 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 214 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 601 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 376 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 450 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 302 841 $ Poids 54 % |
| 8 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 346 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 3461, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-17 · 157 m · Vendu 505 000 $ (3 398 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 610 676 $ Poids 51 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 563 455 $ Poids 51 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 381 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +82 994 $ · Ajust. âge −23 783 $ | 747 280 $ Poids 50 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 471 407 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.