6781 Rue BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 332 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887101050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
64008887101050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 534 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 687 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 605 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 582 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 323 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 824 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 93 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 645 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 472 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 405 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 599 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 955 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 544 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.