3620 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887101970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008887101970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 630 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 598 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 616 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 729 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −27 428 $ | 478 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 573 186 $ Poids 69 % |
| 10 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 861 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 439 248 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.