3561 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 285,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 604 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887110403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
64008887110403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 399 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +74 994 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 789 035 $ Poids 57 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 548 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +119 442 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 834 845 $ Poids 31 % |
| 3 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 386 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +90 729 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 764 378 $ Poids 30 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 149 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +152 322 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 958 145 $ Poids 27 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 930 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +131 035 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 933 735 $ Poids 17 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 592 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +158 284 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 905 401 $ Poids 16 % |
| 7 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 480 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +93 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 928 987 $ Poids 16 % |
| 8 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 242 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 782 470 $ Poids 13 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 456 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 883 879 $ Poids 12 % |
| 10 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 517 072 $ Poids 11 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 111 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 801 711 $ Poids 11 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 759 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 406 119 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.