3581 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887110506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
64008887110506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 540 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 553 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 372 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 765 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 476 754 $ Poids 70 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 845 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 500 $ Poids 70 % |
| 10 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 329 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 583 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 894 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 95 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 595 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 614 223 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.