3601 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887110598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
64008887110598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 582 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 441 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 514 837 $ Poids 74 % |
| 4 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 534 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 577 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 533 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 918 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 90 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 725 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 723 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 534 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 208 $ Poids 62 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 508 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 786 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 528 204 $ Poids 61 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 905 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.