3620 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 250,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 540 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887110884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
64008887110884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 447 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 746 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 525 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 787 937 $ Poids 61 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 130 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +84 405 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 890 228 $ Poids 55 % |
| 4 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 423 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 724 149 $ Poids 52 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 963 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +69 098 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 883 183 $ Poids 32 % |
| 6 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 523 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 883 454 $ Poids 26 % |
| 7 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 889 740 $ Poids 12 % |
| 8 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 312 $ Poids 11 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 444 $ Poids 5 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +93 809 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 875 939 $ Poids 3 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +94 428 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 919 792 $ Poids 2 % |
| 12 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.