3700 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 82,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887111319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
64008887111319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 561 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 557 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 561 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 832 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 749 $ Poids 71 % |
| 4 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 767 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 691 $ Poids 63 % |
| 5 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 526 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 832 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 452 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 628 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 679 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 488 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 975 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 86 732 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.