3621 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 148,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 490 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887111691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
64008887111691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 129 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 389 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 493 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 656 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 138 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 595 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 349 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 466 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +72 447 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 740 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 289 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 53 534 $ Poids 54 % |
| 8 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 727 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 965 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 469 082 $ Poids 52 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 467 410 $ Poids 51 % |
| 11 | 3461, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-17 · 203 m · Vendu 505 000 $ (3 398 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 606 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 622 095 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.