3681 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887111918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64008887111918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 530 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 131 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 684 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 844 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 504 $ Poids 65 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 92 991 $ Poids 63 % |
| 10 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 606 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 722 $ Poids 62 % |
| 11 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 442 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 568 841 $ Poids 62 % |
| 12 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 847 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 467 924 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.