3621 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 172,3 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 461 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887120453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
64008887120453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 326 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 322 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 296 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 602 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 129 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 547 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 678 984 $ Poids 79 % |
| 5 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 383 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 539 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 714 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 716 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 609 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 538 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 700 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 649 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 688 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 535 199 $ Poids 45 % |
| 11 | 3461, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-17 · 185 m · Vendu 505 000 $ (3 398 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 652 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 741 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 026 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.