3641 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887120546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
64008887120546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 154 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 493 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 624 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 435 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 626 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 874 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 534 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 479 226 $ Poids 68 % |
| 10 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 347 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 582 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 525 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 895 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 561 615 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.