3661 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887120638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
64008887120638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 433 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 577 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 628 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 573 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 730 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 719 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 178 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 511 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 649 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 649 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 992 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 89 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 434 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 530 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 504 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 524 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.