3540 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887120812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
64008887120812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 574 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 648 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 891 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 445 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 526 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 653 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 616 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 461 $ Poids 67 % |
| 11 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 613 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 493 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 498 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.