3560 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 456 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887120925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
64008887120925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 31 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 560 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 546 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 694 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 565 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 499 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 405 $ Poids 82 % |
| 5 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 612 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 834 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 594 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 65 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 745 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 612 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 580 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 480 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 908 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 475 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.