3660 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 117,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887121070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
64008887121070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 392 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 98 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 545 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 490 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 695 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 930 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 841 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 462 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 579 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 692 $ Poids 65 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 797 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 072 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.