3680 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887121172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64008887121172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 552 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 173 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 713 497 $ Poids 96 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 491 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 626 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 583 765 $ Poids 71 % |
| 10 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 599 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 481 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 859 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 427 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 398 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 448 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.