3741 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887121237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
64008887121237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 505 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 531 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 124 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 686 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 447 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 305 $ Poids 75 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 429 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 409 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 872 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 469 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 93 356 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.