3681 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887121720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
64008887121720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 202 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 544 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 185 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 702 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 433 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 574 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 491 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 617 985 $ Poids 73 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 859 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 375 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 543 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 474 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 418 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 361 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 594 343 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.