3701 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887121802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
64008887121802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 162 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 718 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 647 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 491 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 630 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 642 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 509 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 568 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 631 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 919 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 430 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 629 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 697 $ Poids 67 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 748 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 530 926 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.