6610 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887122330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
64008887122330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 571 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 650 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 566 679 $ Poids 76 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 845 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 562 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 768 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 837 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 414 $ Poids 61 % |
| 7 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 88 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 709 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 391 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 512 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 497 681 $ Poids 54 % |
| 12 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 776 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.