3580 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 127,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887130058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
64008887130058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 5 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 571 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 696 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 491 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 588 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 597 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 561 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 58 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 578 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 779 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 848 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 597 225 $ Poids 65 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 442 691 $ Poids 60 % |
| 11 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 154 $ Poids 55 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 399 893 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.