3541 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 306 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887130350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
64008887130350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 344 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 553 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 519 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 670 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 547 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 677 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 551 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 651 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 511 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 579 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 625 593 $ Poids 67 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 848 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 417 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 138 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 490 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 85 511 $ Poids 61 % |
| 10 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 379 524 $ Poids 57 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 170 $ Poids 57 % |
| 12 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 402 113 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.