3561 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887130442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
64008887130442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 559 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 524 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 494 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 694 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 553 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 516 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 690 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 557 569 $ Poids 67 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 717 $ Poids 64 % |
| 9 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 512 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 86 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 873 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 421 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 603 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 631 971 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.