3600 Rue RENE-FORTIER · Terrebonne
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 125,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 525 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887130914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
64008887130914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 96 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 534 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 505 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 561 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 636 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 662 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 534 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 756 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 568 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 38 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 551 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 741 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 421 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 379 530 $ Poids 58 % |
| 12 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 548 309 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.