3600 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887131161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
64008887131161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 541 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 341 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 554 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 453 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 615 402 $ Poids 68 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 512 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 471 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 3341, rue St-Jean, Terrebonne 2025-06-20 · 377 m · Vendu 593 000 $ (6 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 581 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 271 $ Poids 65 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 114 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.