3620 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887131253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
64008887131253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 61 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 531 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 589 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 612 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 658 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 485 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 161 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 750 177 $ Poids 77 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 684 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 531 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 248 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 522 $ Poids 70 % |
| 9 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 872 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 563 898 $ Poids 70 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 85 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 548 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 655 537 $ Poids 64 % |
| 12 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 701 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 552 399 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.