3661 Rue SAINT-JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 242,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 670 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887131925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
64008887131925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 670 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 737 532 $ Poids 80 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 528 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 777 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 263 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +67 720 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 543 $ Poids 62 % |
| 4 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 998 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 638 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 715 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 603 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +79 960 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 841 476 $ Poids 42 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 871 762 $ Poids 30 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 555 $ Poids 26 % |
| 9 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 294 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 524 $ Poids 26 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 854 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 379 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 873 254 $ Poids 25 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +77 570 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 777 872 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.